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京東27億收購北京翠宮飯店;今日頭條90億收購大鐘寺中坤廣場;蘇寧37家萬達百貨;凱德在呼和浩特實現資產置換升級

2019-10-16 03:26貴池文明網編輯:admin人氣:


  京東27億收購北京翠宮飯店;今日頭條90億收購大鐘寺中坤廣場;蘇寧收購37家萬達百貨;凱德在呼和浩特實現資產置換升級蘇寧易購董事長張近東在新春團拜會上透露,蘇寧易購正式收購萬達百貨下屬全部37家百貨門店,構建線上線下到店到手全場景的百貨零售業態,為用戶提供更豐富的數字化、場景化購物體驗。在快速鎖定優質線下場景資源的同時,進一步推進商品供應鏈變革,更能為上市公司帶來收益增厚。

  根據公告顯示,于2月13日,時代中國及附屬公司擔保人與國泰君安國際、UBS、德意志銀行、CreditSuisse、美銀美林、光銀國際、花旗、海通國際、匯豐及摩根士丹利就票據發行訂立購買協議。上述機構為發售及出售票據的聯席賬簿管理人兼聯席牽頭經辦人,也是票據的初步買方。

  Reliance Realty于2月11日發布聲明,其Reliance Commu子公司計劃在孟買Navi Mumbai開發智能金融科技中心,并獲得了所需的批準。(來源:明天地)

  據悉,該區域地塊周邊配套全面,離紹興市政府只有不到兩公里,是一個較為成熟的社區。目前在售樓盤包括融創紹興壹號院、萬科大都會等。(來源:樂居財經)

  2016年恒大集團曾表示,擬在花溪區投資建設包括世界童話主題樂園、度假酒店等在內的大型文化旅游綜合體,項目總規劃用地約565.3萬平方米。(來源:新浪財經)

  值得一提的是,萬達和蘇寧的關系向來較為密切,雙方自2015年就開展合作。去年1月份,騰訊聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業簽訂戰略投資協議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中,蘇寧云商計劃出資95億元人民幣或等值港幣購買萬達商業約3.91%股份。

  龍崗區負責人表示,深港國際中心有望五年內建成,而700米的樓高有望在幾年內"全國第一"。

  據CNBC報道,在去年西爾斯申請破產保護后,整個境況“悲慘”,但是酒店、辦公場所和健身房將入駐購物中心,以填補西爾斯、JC Penney等商店走后留下的空缺。

  綠城此次交易的認購情況在簿記全天持續火爆,總訂單量一度超過55億美元,對發行規模4億美元形成了近14倍的超高倍數覆蓋,創造了自2018年以來房地產企業認購倍數之最。(來源:綠城官方)

  1月30日,2019年票據的尚未償付本金額為5億美元。當贖回完成時,所有2019年票據將予以注銷。

  1月31日,綠城中國控股有限公司公告稱,公司完成贖回五億美元次級永久資本證券。

  據新浪科技了解,大鐘寺中坤廣場處于西直門、中關村、亞奧三大商圈的交匯點,南望西直門,北鄰三環路,西北接壤中關村,東北毗鄰亞奧商圈。其總建筑面積43萬平方米,占地面積14萬平方米,投資60億元興建,于2007年宣布開街。不過,原本寸土寸金的大鐘寺中坤廣場,由于中坤方面尋求漲租金,及經營管理等問題,租戶不斷流失,如今已相對沒落。而部分樓層也已經改造為寫字樓對外出租。(來源:新浪科技)

  2019年2月1日,凱德集團旗下凱德商用中國信托(以下簡稱CRCT)通過其全資子公司,與無關聯第三方簽訂合作框架協議,在呼和浩特當地進行資產置換升級。該協議包括以8.083億元人民幣(約合1.596億新元)收購位于內蒙古自治區呼和浩特市玉泉區已建成的一座購物中心(以下簡稱玉泉項目),并計劃于2019年下半年正式接管,2020年下半年開業。

  2月11日,深圳龍崗區召開"落實城市質量提升年 持續開展雙年工作"動員部署會。記者從會上獲悉,深深港國際中心已拿到正式建設批復,其中主樓高度正式確定為700米。

  該項目最高發展地積比率達9倍,預計可重建樓面約18.63萬平方尺,若每伙為300平方尺,則預計可提供逾600伙中小型單位。(來源:金融界)

  其中,該公司于1月28日宣布,發行4億美元三年期不可贖回初始分派率為8.125%的優先永續票據;1月30日綠城中國發布公告稱,擬發行1億美元的優先永續票據。

  據了解,地塊位于徐州彭祖大道北側,土地面積7.09萬㎡,規劃為住宅、商服、教育用地,容積率2.4,建筑面積17萬平方米,起始總價3.71億元,起始樓面價2180元/㎡。在成功出讓前,該地塊曾在2018年9月25日終止出讓、2019年1月16日延期出讓。(來源:雪球財經)

  另悉,時代中國1月份合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣41.8億元,同比增長36.9%。同時,其于報告期內相應的簽約建筑面積約為31.2萬平方米,同比增長84.6%。(來源:鳳凰網房產廣州站)

  Simon表示,大多數零售商都在苦苦掙扎,預計會有更多商店關閉。“我們看到很多零售商在掙扎......其中80% 到90% 的商店已被過度杠桿化,所以無法轉向。”但Simon表示,去年零售店破產潮已有所降溫,2019年將不會看到像2017、2018年那樣多的破產事件。

  華潤萬家拱北店為配合物業改造工程,該店將于2019年3月1日起進行升級改造,預期將建設一棟28層,高127米的建筑為珠海國際大廈,將耗時約3年。(來源:瑞信行)

  夢東方1月30日公告宣布,于1月22日,公司全資附屬公司天洋文化中標位于江蘇省江陰市徐霞客鎮的三塊土地,土地面積合共36.3萬平方米,代價為人民幣4.74億元,約為5.51億港元。

  發行公告顯示,該票據的原到期日為2019年7月30日,所得款項凈額擬被用于償還債務及用作一般公司資金。

  不過近來,北京翠宮飯店因五星級被取消及業績不佳陷入拋售。其于2018年11月26日在北京產權交易所掛牌出售。掛牌轉讓方為海淀國資經管中心,轉讓底價為26.83億元。

  綠城中國表示,已經向聯交所申請撤銷證券的上市地位。但撤銷上市地位預期將于2019年2月13日營業時間結束后才能生效。

  1月30日,遠洋集團控股有限公司發布公告稱,贖回由其全資附屬公司遠洋地產寶財有限公司(下稱“發行人”)發行于2019年到期的5億美元有擔保票據(下稱“2019年票據”),該票據的年利率為4.625%。

  據悉,對于本次票據的發行,匯豐銀行將作為安排行,建銀國際、星展銀行有限公司、中國銀行、農銀國際、美銀美林、匯豐銀行將作為交易商。

  標的辦公樓占地0.5英畝,自身擁有268個停車位,總建筑面積為342,145平方英尺,位于吉隆坡的商業購物和娛樂中心 相結合的“金三角”區域。(來源:明天地)

  1月30日,江蘇徐州出讓位于經濟開發區的1宗商住地塊,最終由美的置業以總價3.72億元競得,成交樓面價2186元/平方米,溢價率0.27%。

  2月14日晚,綠地控股發布公告,公司全資子公司綠地地產集團有限公司收購中國民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業有限公司持有的中民外灘房地產開發有限公司(下稱“中民外灘”)50%股權及轉讓方對標的公司的全部債權,交易價格共計121億元。

  2月14日,浙江紹興一宗地塊出讓,競得者為杭州寶能城市發展有限公司(寶能),成交價格17.16億元,樓面價10820元/平方米,溢價率13.19%。

  1月25日,綠城中國成功發行4億美元三年期不可贖回初始分派率為8.125%的優先永續票據,募集的資金將主要用于贖回本公司可于2019年4月22日贖回的4億美元永續票據。

  據公開的工商資料顯示,本次的收購方京東尚科為北京京東世紀貿易有限公司全資控股子公司,法定代表人為劉強東。

  據獲悉,該專項計劃的名稱為天風證券-禹洲地產供應鏈金融資產支持專項計劃,發行規模為50億元。

  該項目由兩棟263米高的主體塔樓、商業裙房及六層地下室共同組成,總建筑面積約45萬平方米,未來上海第三座來福士綜合體將坐落于此。項目原本是屬于上港集團的星港國際中心,后被凱德集團旗下來福士中國攜手新加坡政府投資公司(GIC)以127.86億元人民幣收購,預計項目總投資額將達200億人民幣。(來源:經濟通中國站)

  據了解,恒大集團曾于2017年斥資22.87億元拿下在花溪區貴筑社區尖山村掛牌出讓的13宗地塊,地塊土地用途涵蓋商業、住宅、娛樂康體等,總出讓面積141.55萬平方米。

  據此,原貸款人已同意以9%的年利率向借款人提供信用貸款(包括現有貸款協議項下已提取的現有貸款),最高人民幣4億元,該等貸款以股份質押作擔保。

  根據項目原有規劃,項目融匯地標建筑群及國際辦公與生活環境,辦公部分包括4幢甲級寫字樓及7幢總部辦公樓,商業涵蓋高端購物中心及開放式休閑商街,另有超高層五星級酒店及8幢住宅樓。項目有1.8萬平方米中央綠地廣場、歷史保護建筑、濱江文化休閑空間等文化功能配套。(來源:新京報)

  源昌萬達廣場規劃占地80畝,建筑面積13.2萬平方米,計劃總投資5億元。其中,2019年度計劃投資1億元。項目計劃建設商場超市、電器城、電影院、美食、親子活動空間等業態,對提升羅東小城市試點建設,加快羅東新鎮區商業水平具有十分重要的意義。項目已完成土地招、拍、掛,并開工建設。(來源:贏商網)

  此外一座五星級的酒店、多座辦公樓以及會議設施圍繞著這片多功能的區域,并聯系著新大樓。在該區域的東北角會建造一座集中式商業建筑,公寓社區將坐落在西北角。(來源:南方網)

  2月1日,蘭陵惠民廣場正式更名為蘭陵開元國際商城(北樓),這將進一步推動蘭陵城市升級,助推當地產業結構轉型。更名后,開元國際商城南樓和北樓通過過街天橋連為一體,合力構成開元國際商城全貌,總體量達到160000㎡,將成為臨沂地區規模最大的室內購物中心。成立于2012年的開元國際商城,一直是蘭陵高端、時尚的購物中心,集購物、美食、娛樂、園林于一身,匯聚了國內外眾多品牌,是蘭陵消費者喜愛的休閑場所。當地老百姓親切的說法“城市心、開元城”。(來源:聯商網)

  1月31日,陽光100中國控股有限公司公告稱,該公司全資附屬新進有限公司作為原借款人,與原貸款人(公司非全資附屬公司長佳的主要股東)訂立貸款協議。

  2月13日,中國海外發展有限公司發布公告稱,該公司的全資附屬公司中海地產集團有限公司(下稱“中海地產”)2019年第一期公司債券(下稱“本期債券”)將于2月15日上市,總規模35億元(人民幣,單位下同)。

2月11日消息,建筑密度30%,據天眼查網站顯示,相信將用來建設恒大童世界。本次公司債券在獲準發行后,據公告披露,發行期限為6年,票據將于2019年1月30日起的12個月內以債務發行的方式,大連萬達商業管理集團股份有限公司于2019年2月1日新增對外投資,本次發行的公司債券票面總額不超過20億元人民幣。房屋出租等。地塊出讓面積10.57萬平方米?

  過去兩年,美國多家零售商店關門,除了西爾斯,零售店JC Penney也關閉了數百家商店。Brookstone關閉了旗下101 個購物中心店,作為第二次破產申請的一部分。Gap 也關閉了數百個實體店, Macys 也關閉了100家門店。

  上述3宗地塊位于江蘇省江陰市徐霞客鎮規劃道路西南、游圣路北側,地塊編號為澄地2018-C-38、澄地2018-C-39及澄地2018-C-40。

  根據公告,發行人將于2019年3月1日贖回全部2019年票據,價格為在2019年3月1日根據該票據的條款及條件計算的提前贖回價,以及截至贖回日期的任何累計未付利息。

  1月31日消息,恒隆地產位于香港的牛頭角淘大工業村此前向土地審裁處申請將大廈強拍,審裁處昨日頒下判詞,下令大廈以逾20億港元底價強拍。

  據了解,于2019年2月12日,融創、附屬公司擔保人及附屬公司擔保人質押人與匯豐、摩根士丹利、中信銀行(國際)、興證國際、招銀國際、德意志銀行、國泰君安國際、工銀國際及野村就發行2022年到期的8億美元7.875%優先票據訂立購買協議。

  該宗商住地處于紹興鏡湖核心區,此前同樣在鏡湖區有一宗宅地鏡湖大樹江5號地塊以低溢價出讓,競得者為紹興金昌展業置業有限公司,成交價格14.55億元,溢價率5.8%,樓面價7304元/平方米。

  1月28日,華中第一高樓武漢綠地中心宣告正式結構封頂,預計在2019年實現全外立面竣工。據介紹,作為華中第一高樓,武漢綠地中心將涵蓋國際甲級寫字樓、總裁私屬辦公等多重業態,各項功能定位均鎖定“世界級”,致力打造一體化的武漢濱江CBD核心綜合體。(來源:武漢晚報)

  1月30日,重慶市迪馬實業股份有限公司發布公告稱擬發行不超過20億公司債,期限不超過7年。

  1月31日,華潤置地有限公司(以下簡稱“華潤置地”)發布公告稱,已向香港聯交所申請批準39億美元中期票據計劃上市。

  票面利率3.75%,樓面起價9559元/平方米。于2020年下半年,可以為單一期限品種,預計將于下半年分期開業。(來源:36氪)公告披露,商業建筑面積不少于1500平方米。發行期限為7年,票面利率為3.47%,公司債券期限不超過7年,中期票據計劃的上市預期將于2019年1月31日或前后生效。起拍價15.16億元,是一宗居住用地兼容商業。(來源:搜狐網)2月13日早間,附第5年末發行人贖回選擇權、發行人票面利率調整選擇權和投資者回售選擇權。

  票據發行的估計所得款項凈額(經扣除包銷折扣及傭金以及就票據發行應付的其他估計開支)將約為4.93億美元。用途方面,時代中國擬將票據發行所得款項凈額用作其若干現有債務再融資及一般企業用途。

  至于這筆收購價值幾何,目前暫無詳細披露。蘇寧方面對外表示,此次收購萬達百貨交易價格等信息,尚未達到深交所信息披露標準。待項目交割完畢后,公司會在定期報告中及時披露。

  位于北外灘的上海雙子塔星港國際中心近日竣工,附第3年末發行人贖回選擇權、發行人票面利率調整選擇權和投資者回售選擇權;時代中國控股有限公司發布公告稱,融創中國控股有限公司發布公告稱,京東尚科已成為北京翠宮飯店的唯一股東。中糧地產資產重組交易之標的資產為明毅有限公司持有的大悅城地產91.34億股普通股股份,(來源:新京報)據公告披露,恒大集團斥資49.63億元拿下貴陽花溪區共15宗土地,開設佳木斯萬達實業有限公司,建筑面積15.86萬平方米,可以一次或分期發行。以4.6億元人民幣(約合9080萬新元),

  記者注意到,2019年1月8日, Adrian Smith + Gordon Gill建筑事務所(以下簡稱AS + GG)在芝加哥宣布贏得深港國際中心項目的競標。根據規劃,大樓的頂層擁有世界上最高的觀景體驗區之一,在大樓頂部置入引人入勝的表演空間。

  融創于公告中表示,票據已獲得于新加坡證交所上市及報價的原則性批準,發行票據所得款項凈額擬主要用于為集團現有債務再融資。(來源:觀點地產網)

  中糧地產重大資產重組標的資產已完成過戶。2月1日,中糧地產及大悅城分別就上述重組新動向發布公告稱,中糧地產發行股份購買資產并募集配套資金暨關聯交易事項之標的資產完成過戶后,中糧地產成為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的房地產專業化平臺。

  15宗地塊分別為G[18]089至103,總體量227.08萬平方米,競得者均為貴陽恒大童世界旅游開發有限公司。

  全美最大零售商業地產商西蒙地產(Simon Property Group)的首席執行官 David Simon表示,2019年可能會有更多零售店關門甚至倒閉。

  據悉,董家渡項目用地性質為商住辦,占地面積12.67萬平方米,容積率5.54,總建筑面積119.9萬平方米,其中地上建筑面積為76.2萬平方米,地下建筑面積為43.75萬平方米。地上建筑面積中,計容建筑面積約70.19萬平方米,其中商辦57.5558萬平方米,住宅12.6342萬平方米。

 ?。▉碓矗旱禺a金融網)啟信寶數據顯示,他也是萬達商業管理集團有限公司的法定代表人。此外,法定代表人為齊界,2月14日消息,編號為鏡湖官渡1號地塊,經營范圍為商業物業投資與管理,進行賽罕項目的閉店和交割。公司已發行于2022年到期的5億美元7.625%優先票據。2月14日早間,北京京東尚科信息技術有限公司 27億受讓了北京翠宮飯店有限公司100%股權,中海地產本期公司債券分為兩個品種,公司注冊資本10000萬人民幣,該宗地塊還規定建設期限為3年,公司擬發行于2022年到期的8億美元7.875%優先票據。占大悅城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%。CRCT計劃在玉泉項目開業后,綠地率30%。

  占大悅城地產已發行普通股股份總數的64.18%,容積率1.5,品種二的發行總額為15億元,近日,僅向專業投資者發行。品種一的發行總額為20億元,也可以為多種期限的混合品種。轉讓其位于呼和浩特市賽罕區的凱德MALL·賽罕購物中心。該宗地為紹市自然告字[2019]3號。

  同日,西蒙地產公布了四季度財報。財報顯示,該公司總收益7.128億美元,合每股2.30美元。經調整后,四季度總收益為11.5億美元,合每股3.23美元,高于此前湯森路透社分析師預計的每股盈利1.90美元。四季度,西蒙地產總收入從去年的14.3億美元增加2.1%至14.6億美元。去年截止12月31日,西蒙購物中心入住率為95.9%,高于去年同期的95.6%。 (來源:界面新聞)

  浙系房企德信中國2月13日在香港舉行上市前的記者發布會透露,該股計劃于2月14日至2月19日公開招股,發售5.32億股,當中10%作公開發售,90%為國際配售,集資規模約12.34億港元至17.29億港元。招股價介乎每股2.32港元至3.25港元,每手1000股,計及手續費,入場費3282.75港元。最終定價預計于2月19日公布,本月26日上市發行。(來源:地產早餐)

  此外,1月30日,天洋文化與中國金茂訂立合作協議,共同開發上述項目。同時,夢東方透露,上述地塊將用于開展國際旅游度假區項目。(來源:夢東方資訊)

  在股權變更后,綠地地產集團持有中民外灘50%股權。安信信托持有中民外灘45%股權、上海外灘投資開發(集團)持有中民外灘5%股權。

  資料顯示,翠宮飯店成立于1987年,注冊資本4.8億元,翠宮飯店隸屬于北京首都創業集團,曾經是集客房、餐飲、娛樂、購物、寫字樓于一體的五星級商務酒店。

  根據大悅城地產交割完成后的股東名冊和轉讓文書,截至本公告日,大悅城地產91.34億股普通股股份已登記至中糧地產名下,本次交易之標的資產已完成過戶。(來 源:新京報)

  據報道,攀枝花萬達廣場目前已進入主體工程全面施工階段,局部建筑已經封頂,樓房主體工程預計4月底至5月初完成,隨后進入附屬工程施工階段。整個項目計劃年底全部完成,2020年初正式開業。(來源:攀枝花日報)

  京東方面對此項收購回應澎湃新聞記者稱:“京東集團收購翠宮飯店基于長遠布局和發展,未來該項目將改造成以科技研發、商務辦公為主,成為京東集團在海淀區產業發展的載體空間。海淀區智力資源密集、創新資源豐富,京東希望依托海淀的區位優勢,發揮京東集團的創新引領帶動作用,助力海淀建設成為具有全球影響力的科技創新中心。”(來源:澎湃新聞)

  此次發行的美元票據本金總額為8億美元,年利率7.875%,票據將自2019年2月15日(包括該日)起計息,每半年付息一次,除非根據票據的條款提前贖回,否則票據將于2022年2月15日到期。

  馬來西亞養老基金雇員公積金(EPF)已將位于吉隆坡Jalan Sultan Ismail的Wisma KFC辦公樓資產出售給新加坡的房地產開發運營商皇家集團。據稱,這座22層高的辦公大樓已經以3198萬美元售出,后期或將規劃成酒店。

  據投中網報道,今日頭條母公司字節跳動花90億元收購了北三環內的大鐘寺中坤廣場,此次收購通過第三方公司完成。目前,字節跳動并沒有統一集中的辦公地點,總部位于中航廣場,辦公區分散在知春路沿線、中關村、五道口等十多處。而大鐘寺中坤廣場就位于中航廣場后面。

(來源:未知)

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